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FONCIÈRE
SALIGNAC
INVESTIR DANS LE NEUF · CONSTRUIRE SON PATRIMOINE
Préparer un complément de revenus, diversifier votre patrimoine ou anticiper la retraite. Foncière Salignac vous aide à comparer les programmes neufs et à construire un projet adapté à vos objectifs.
Illustration du programme H TOWER · Rillieux-la-Pape
PARTIR DE VOTRE OBJECTIF
01
Choisir un bien, un emplacement et un horizon de détention cohérents avec votre situation et vos projets de vie.
02
Étudier les loyers réalistes, les charges, la fiscalité et les périodes sans locataire pour estimer le résultat net.
03
Examiner le mode de détention et la place du bien dans votre patrimoine avec les professionnels compétents.
PLUSIEURS APPROCHES À COMPARER
La location nue s’adresse à des occupants qui recherchent un logement à l’année. Pour un programme éligible au LLI, l’étude porte aussi sur les plafonds de loyers et de ressources, le mode de détention et les engagements à respecter.
Comprendre l’investissement en LLI →Comparez la demande, le mobilier, les charges et le régime fiscal applicable. En résidence gérée, examinez également le bail commercial, l’exploitant, la répartition des travaux et les conditions de sortie.
Comprendre la location meublée ↗LES PROGRAMMES POUR INVESTIR
Recherchez un programme du catalogue Foncière Salignac selon votre secteur, votre budget et le type de logement.
Consulter le catalogue →ÉTUDIER LES CHIFFRES
Nous rapprochons le logement de votre objectif et de votre enveloppe. L’analyse financière doit intégrer les coûts d’achat, de financement, d’exploitation et de revente.
Loyer plus faible, logement vacant ou hausse des charges : estimez l’effort d’épargne dans différentes situations. Les loyers, la valeur de revente et les avantages fiscaux ne sont pas garantis.
Les repères officiels de l’investissement ↗NOTRE ACCOMPAGNEMENT
01
Votre horizon, votre budget et votre situation patrimoniale.
02
La demande locative, les transports, les services et l’offre concurrente.
03
Le plan, les prestations, les charges et les lots disponibles.
04
Le financement, la détention et la fiscalité avec vos conseils.
05
Les documents contractuels, le chantier et la mise en location.
06
La gestion, les revenus, les dépenses et l’évolution de vos objectifs.
VOS QUESTIONS
Commencez par l’emplacement, le prix et la demande locative. Un dispositif fiscal s’étudie ensuite avec ses conditions, ses engagements et les conséquences d’une sortie anticipée.
Le rendement brut rapporte un loyer annuel au prix d’achat. Pour comparer des projets, intégrez aussi les frais, les charges, le financement, la fiscalité et une hypothèse de vacance. Une estimation n’est pas une promesse de résultat.
Le secteur doit correspondre au mode de location envisagé. Étudiez la saisonnalité, les règles locales, les charges et la gestion à distance. Une résidence gérée nécessite une analyse particulière du bail et de l’exploitant.
Ces approches répondent à des contraintes différentes. Comparez la demande, le mode de détention, les obligations locatives et la fiscalité sur la durée de votre projet, avec votre notaire ou votre expert-comptable.
Repères et ressources consultés le 11 octobre 2026 · Service Public et ministère de l’Économie
PARLONS DE VOTRE INVESTISSEMENT
Partagez votre budget, les secteurs envisagés et votre horizon. Nous vous aidons à sélectionner et comparer les programmes adaptés.
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