Revente / second marché
Citadines Lyon Part-Dieu - Lyon (69)
Source consultée le 23/10/2026 à 12:36. Informations susceptibles d’évoluer ; confirmation du lot nécessaire.
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1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de tourisme. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 6ème étage, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée, une kitchenette, un placard, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux et une terrasse agréable.
2. Atouts et Localisation
La résidence Citadines Part-Dieu, située à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Vous serez à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, ainsi que de nombreux commerces et services.
La résidence attire une clientèle d'affaires et de loisirs, proposant des appartements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Son accessibilité est un atout majeur : à environ 10 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, et à proximité du métro Place Guichard, du réseau de tramway et du centre-ville.
Les prestations de la résidence incluent un accueil, un service de petit-déjeuner, une blanchisserie, le Wi-Fi, un parking et divers services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages.
Citadines, la marque gestionnaire, appartient au groupe The Ascott Limited, un acteur international majeur de l'appart'hôtel, reconnu pour la qualité de ses services et sa gestion professionnelle.
Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le loyer annuel HT est de 6 088 €, et la rentabilité brute est de 5,67%. Les charges annuelles sont de 120 €.
3. Contact
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Email : info@acumenpatrimoine.fr
Les informations de la source.
- Disponibilité annoncée
- 1 logement
- Typologies listées avec les logements
- T1
- Prix annoncés
- 107 300 €
- Livraison annoncée
- 1er trim 2012 · date prévisionnelle ou passée, statut effectif à confirmer
- Régime indiqué par la source
- LMNP second marché · éligibilité personnelle à vérifier
Le prix d’appel concerne le lot le moins cher annoncé au moment du relevé. Il ne comprend pas nécessairement les annexes, les frais d’acquisition, le crédit, l’ameublement ou des prestations optionnelles. Vérifiez le régime de TVA et les conditions du lot.
Lyon, Rhône (69), France · adresse exacte à confirmer Voir le point de localisation ↗
Logements indiqués disponibles.
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Exposition | Prix | TVA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18m2 | Étage 6 | Non | Non | NC | 107 300 € | TVA - |
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