CLOS BELHARRA - Anglet (64)

La résidence et son environnement.

Présentation du catalogue au moment du relevé. Prestations, charges et conditions à confirmer dans les documents du lot.

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et préservés d’Anglet, le Clos Belharra incarne l’exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s’intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. MJ Développement signe ici un domaine privé de 18 villas d’exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s’inspirent de l’architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l’offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d’une situation géographique idéale et d’un équilibre parfait entre terre et océan :

• À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services.
• Proche de l’école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l’Impératrice.
• À 20 min à pied des plages d’Anglet (Chambre d’Amour, Madrague, Sables d’Or).
• Accès rapide à l’aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64.
• À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13).

• Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d’accès.
• 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles.
• Chaque villa dispose :
  • Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas.
  • Jardin paysager privatif avec terrasse
  • Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d’une piscine chauffée au sel et d’une douche extérieure.

• Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d’intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles.
• Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas)  dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d’eau, mobilier tendance dans les salles de bain.
• Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante.
• Confort thermique et énergétique de pointe :
  • Climatisation gainable MULTIZONE réversible,
  • Chauffage performant,
  • Ballon thermodynamique dernière génération,
  • Construction conforme RT 2020.
• Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance.

• Résidence principale : Vivre à l’année dans un cadre d’exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre.
• Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l’océan, du golf, de la montagne et de l’Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse.
• Investissement patrimonial : Un bien rare dans une zone à forte tension foncière, garant d’une valorisation durable.

• Un programme immobilier rare dans un quartier résidentiel recherché et préservé.
• Une architecture soignée, élégante et intemporelle, signée par un architecte reconnu.
• Des prestations haut de gamme pensées pour le confort, la pérennité et le bien-être.
• Un cadre de vie privilégié, entre nature, océan et culture basque, invitant à vivre, vibrer à la californienne… à la française.
• Une opportunité patrimoniale unique, avec un fort potentiel de valorisation sur la côte basque.