BELLE EPOQUE - Arcachon (33)

La résidence et son environnement.

Présentation du catalogue au moment du relevé. Prestations, charges et conditions à confirmer dans les documents du lot.

À proximité

Face au Cap Ferret, Arcachon offre un cadre de vie rare, à moins d'une heure de Bordeaux en train. Ici, le quotidien se partage entre les plages de sable fin, le port ostréicole et la forêt de pins. Le Cap Ferret est à 30 minutes en bateau et la Dune du Pilat à deux pas. Et la ville ne s'endort pas l'hiver : on y vit toute l'année. La résidence se trouve dans la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, perché sur les hauteurs entre pins et villas du XIXe siècle. Tout est accessible sans voiture. Le Parc Mauresque est à environ 300 m, et l'arrêt de bus du même nom à moins de 500 m. La gare est à moins de 800 m, avec des trains directs pour Bordeaux et Paris. Le front de mer, ses commerces, ses restaurants et la jetée Thiers, d'où partent les bateaux pour le Cap Ferret, sont à environ 1 km. Le calme d'un quartier protégé, avec la ville à portée de main. Au cœur de ce quartier, Belle Époque donne une nouvelle vie à un ancien hôtel de 1889, bâtisse remarquable et classée. La façade a été préservée, tout comme l'imposante cage d'escalier. Les hauteurs sous plafond sont généreuses et le parquet en bois massif. La résidence réunit 30 appartements et une maison. Chaque stationnement se fait en sous-sol, dans un parking boxé. Il reste 6 appartements de standing, du T3 de 62 m² au T4 de 132 m². Certains disposent d'une terrasse, d'un jardin ou d'un balcon, avec vue sur le parc. Une adresse d'exception pour s'installer à l'année ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin. MOT DE L'ARCHITECTE : " Le projet propose la réhabilitation d’un ancien hôtel particulier emblématique de l’allée du docteur Fernand Lalesque. À travers ce projet de réhabilitation complet, nous souhaitons retrouver l’architecture d’origine de cette bâtisse en démolissant les constructions et ajouts réalisés au fil des années précédentes. Nous nous efforcerons, sans trahir la construction d’origine et l’identité du lieu, de donner le confort et le standing attendu afin de créer des appartements de prestige." ACCES ET TRANSPORTS : BUSL'arrêt le plus proche, Parc Mauresque, est à environ 480 m de la résidence. Il est desservi par la ligne 3 (Gare d'Arcachon – Dune du Pilat), qui passe par Pereire, Le Moulleau et les Abatilles. Plus largement, le réseau Baïa relie les 4 communes du Sud Bassin (Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et Le Teich) avec 10 lignes régulières, 2 lignes express et 2 lignes du dimanche. TRAINLa gare d'Arcachon est à 800 m de la résidence. Elle relie Bordeaux Saint-Jean en moins d'une heure en TER, avec près de 26 trajets par jour. Des TGV INOUI directs rejoignent Paris-Montparnasse en 3 heures environ. VÉLOLa piste cyclable du front de mer passe à la jetée Thiers, à environ 1,1 km de la résidence. Elle traverse Arcachon sur 22 km, de la pointe de l'Aiguillon au Moulleau. BATEAULa jetée Thiers, principal embarcadère de la ville, est à environ 1,1 km de la résidence. Toute l'année, des navettes maritimes en partent pour le Cap Ferret, en 30 minutes environ. D'autres liaisons desservent Le Canon, Andernos et le Banc d'Arguin. AVIONL'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 45 minutes en voiture. Il propose des vols directs vers de nombreuses villes françaises et européennes. VOITUREL'A660, sans péage, puis l'A63 relient Arcachon à Bordeaux et à l'ensemble du réseau routier.